Combles et toiture · prix 2026
Une fenêtre de toit standard coûte en moyenne 1 000 à 2 000 € posée, avec une moyenne autour de 1 500 € selon les relevés de 2026. Le prix dépend de la taille, du type d’ouverture et surtout d’une question : remplacez-vous une fenêtre existante ou créez-vous une ouverture dans le toit ?
Fenêtres Île-de-France est un service de mise en relation : votre demande est transmise à un professionnel indépendant. Nous ne posons pas de fenêtres.
| Ouverture | Fourniture seule | Posée |
|---|---|---|
| À rotation (axe central) | environ 400 € | environ 1 000 € |
| À projection (axe haut) | environ 500 € | environ 1 500 € |
| Motorisée | environ 800 € | environ 2 000 € |
| Fenêtre balcon | environ 2 500 € | environ 4 000 € |
| Format | Exemple de dimensions | Posée |
|---|---|---|
| Petit | 78 × 98 cm | 1 000 à 1 200 € |
| Moyen | 78 × 140 cm | 1 200 à 1 400 € |
| Grand | 134 × 140 cm | 1 400 à 1 600 € |
| Verrière de toit | 114 × 252 cm | 3 500 à 4 000 € |
Source : guide de prix La Maison Saint-Gobain, consulté en octobre 2026. Prix TTC indicatifs, rotation standard.
Le cas le plus simple. Si les dimensions sont identiques, le professionnel dépose l’ancienne fenêtre, pose la nouvelle avec un raccord d’étanchéité adapté à la couverture (tuiles, ardoises, zinc) et reprend l’habillage intérieur. Comptez 500 à 800 € de pose pour un format standard. Le remplacement d’une fenêtre ancienne par une fenêtre performante améliore nettement l’isolation des combles aménagés.
Il faut découper la couverture, renforcer la charpente avec un chevêtre, poser la fenêtre et son raccord, puis refaire l’habillage intérieur et l’isolation autour. Le coût monte nettement et le chantier peut demander l’intervention d’un couvreur. C’est aussi le cas où les démarches d’urbanisme sont incontournables.
Créer une fenêtre de toit modifie l’aspect extérieur de la construction : une déclaration préalable de travaux est nécessaire. Dans les secteurs protégés (abords de monuments historiques, sites patrimoniaux remarquables), l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis, et peut imposer le format, la position ou une fenêtre de type « patrimoine » qui affleure la couverture. En copropriété, les toitures sont presque toujours des parties communes : l’accord de l’assemblée générale est nécessaire.
La TVA à 5,5 % s’applique si la fenêtre respecte les seuils de performance (Uw ≤ 1,5 et Sw ≤ 0,36) et que la pose est faite par l’entreprise. La prime CEE est possible si la fenêtre de toit remplace une fenêtre en simple vitrage. Voir la page aides 2026.
Relevé octobre 2026.
Pas de permis, mais une déclaration préalable dès qu’on crée une ouverture ou qu’on modifie l’aspect du toit. Le remplacement à l’identique peut en être dispensé selon les communes : renseignez-vous en mairie.
Une demi-journée à une journée pour un remplacement, souvent davantage pour une création, qui demande de modifier la charpente et de refaire l’habillage.
Avec une protection solaire extérieure (volet ou store) et un vitrage à contrôle solaire. Un store intérieur bloque la lumière, mais pas la chaleur déjà entrée.