Changer ses fenêtres à Argenteuil : pavillons, Val-d'Argent et centre ancien

Argenteuil, première commune du Val-d’Oise avec 106 130 habitants, combine un tissu pavillonnaire important, 29 % de maisons, et de grands quartiers d’immeubles construits entre 1946 et 1990 (Insee, recensement 2023). Le bon projet de fenêtres dépend d’abord du type de logement : voici comment s’y retrouver.

Quel est votre cas ?

Votre logement	Ce qui compte d’abord	Démarche
Pavillon ou maison de ville	état des cadres, simple ou double vitrage, volets	déclaration préalable si l’aspect change
Appartement en copropriété	modèle voté, harmonie de façade	vote en AG, puis déclaration préalable
Logement social	signalement au bailleur	remplacement décidé par le bailleur
Immeuble du centre ancien	dessin d’origine, bois	avis de l’ABF près de la basilique

Les chiffres d’Argenteuil

Argenteuil, RP2023	Valeur
Logements	46 978
Maisons / appartements	28,9 % / 69,4 %
Résidences principales achevées de 1946 à 1970	30,7 %
Achevées de 1971 à 1990	27,3 %
Achevées avant 1946	13,8 %
Propriétaires occupants	43,1 %
Locataires HLM	28,7 %

Source : Insee, dossier complet Commune d’Argenteuil (95018), recensement 2023, publié le 27/08/2026.

Près d’un tiers des résidences principales date des années 1946 à 1970 : c’est l’âge des fenêtres en bois à simple vitrage ou des premiers doubles vitrages, des menuiseries métalliques des grands ensembles et des premiers remplacements en PVC des années 1990. Une bonne partie de ces fenêtres arrive aujourd’hui à son deuxième, voire troisième remplacement.

Les pavillons d’Argenteuil

Les quartiers pavillonnaires, sur les coteaux comme près de la Seine, mêlent maisons de l’entre-deux-guerres en meulière ou en brique, pavillons d’après-guerre et constructions plus récentes. Pour ces maisons :

• Le simple vitrage encore en place ouvre droit à la prime CEE en cas de remplacement. C’est la seule situation où cette prime est mobilisable pour des fenêtres.
• Le matériau se choisit librement dans le cadre du PLU, mais une déclaration préalable est en principe nécessaire si la teinte, le matériau ou le dessin changent.
• Les volets méritent d’être traités en même temps : coffre de volet roulant isolé ou conservation des volets battants.

Val-d’Argent et grands ensembles

Le Val-d’Argent, au nord de la commune, et les autres quartiers d’habitat collectif concentrent une grande part des 28,7 % de ménages en HLM. Les remplacements de fenêtres s’y font par bâtiment, dans des opérations de réhabilitation ou de renouvellement urbain. Dans les copropriétés privées de la même époque, un modèle commun voté en assemblée générale est la meilleure garantie d’une façade cohérente ; sans modèle, il faut un vote à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Un repérage amiante avant travaux est obligatoire pour les immeubles dont le permis date d’avant juillet 1997.

Le centre ancien et la basilique

La basilique Saint-Denys, monument historique, entraîne un périmètre de protection sur une partie du centre-ville. La déclaration préalable y est transmise à l’Architecte des Bâtiments de France, qui veille au dessin des fenêtres et au matériau sur les façades visibles. Mieux vaut le savoir avant de choisir un modèle : un refus après commande coûte cher.

Bruit : A15, voies ferrées et quais

L’A15 traverse la commune, et les lignes ferroviaires vers Paris-Saint-Lazare desservent plusieurs gares argenteuillaises. Le long de ces axes, comme sur les quais de Seine, privilégiez un vitrage acoustique et des entrées d’air acoustiques. Demandez sur le devis l’indice Rw+Ctr de la fenêtre complète. Voir notre page isolation phonique.

Prix des fenêtres à Argenteuil

Nos fourchettes de référence (relevé octobre 2026, détail sur la page prix d’une fenêtre) : 300 à 900 € posée pour une fenêtre PVC deux vantaux de 120 × 120 cm, 600 à 1 200 € en aluminium, 800 à 1 500 € en bois.

Projet	Budget indicatif posé
Pavillon, 8 fenêtres PVC + 1 porte-fenêtre	3 500 à 9 000 €
Maison en meulière, 6 fenêtres bois, dépose totale	6 000 à 11 000 €
Appartement, 3 fenêtres PVC acoustiques	1 200 à 3 200 €

Estimations construites à partir des fourchettes unitaires relevées en octobre 2026, hors aides.

Les aides au 28 octobre 2026

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a mis fin, pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, au financement des fenêtres par MaPrimeRénov’ par geste. À Argenteuil comme ailleurs, il reste :

• la TVA à 5,5 % si l’entreprise fournit et pose des fenêtres à Uw ≤ 1,3 et Sw ≥ 0,3 ;
• la prime CEE, à demander avant de signer, en remplacement d’un simple vitrage ;
• l’éco-prêt à taux zéro, jusqu’à 7 000 € pour les fenêtres seules ;
• MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur, si les fenêtres font partie d’un projet global.

Argenteuil n’est pas couverte par le plan de gêne sonore de Roissy : l’aide ADP à l’insonorisation concerne l’est du Val-d’Oise. Détails sur notre page aides 2026.

Volets roulants et coffres : à traiter avec les fenêtres

Dans les pavillons argenteuillais, changer les fenêtres sans regarder les volets est une erreur fréquente. Trois cas se présentent.

Vous avez des volets battants

Ils peuvent être conservés. Vérifiez lors de la prise de cotes que l’épaisseur de la nouvelle fenêtre et la position de la poignée restent compatibles avec la fermeture des volets et de leur espagnolette. Des volets en bon état et bien entretenus apportent aussi un gain de confort la nuit.

Vous avez des volets roulants avec coffre intérieur

Les vieux coffres en bois ou en aggloméré, posés au-dessus de la fenêtre côté pièce, sont souvent la principale fuite d’air du logement. Le remplacement de la fenêtre est le moment de les isoler, voire de les remplacer par un bloc-baie complet. Si vous les gardez, faites calfeutrer leur trappe de visite et la sortie de la sangle.

Vous voulez ajouter des volets roulants

Un bloc-baie avec coffre intégré est la solution la plus simple en neuf comme en rénovation. Choisissez un coffre isolé, une manœuvre électrique si possible, et vérifiez avec la mairie que l’ajout de coffres apparents en façade est compatible avec le PLU. Ces travaux modifient l’aspect extérieur et entrent dans la même déclaration préalable que les fenêtres.

Le budget d’un volet roulant s’ajoute à celui de la fenêtre et doit apparaître sur une ligne distincte du devis.

Informations générales qui ne constituent pas un avis juridique. Sources : Insee RP2023 ; loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ; décret n° 2026-822 du 25 août 2026.