Nanterre (92) · données Insee RP2023
À Nanterre, le logement social pèse plus que presque partout ailleurs dans les Hauts-de-Seine : 45 % des ménages sont locataires d’un HLM, et seuls 28 % sont propriétaires de leur résidence principale (Insee, recensement 2023). Pour la majorité des habitants, la question n’est donc pas « quelle fenêtre choisir » mais « qui doit la changer et comment l’obtenir ». Cette page répond aux deux.
Fenêtres Île-de-France est un service de mise en relation : votre demande est transmise à un professionnel indépendant. Nous ne posons pas de fenêtres.
| Nanterre, RP2023 | Valeur | Hauts-de-Seine |
|---|---|---|
| Locataires HLM | 44,9 % | 23,8 % |
| Propriétaires occupants | 27,6 % | 43,0 % |
| Résidences principales achevées de 1946 à 1990 | 61,0 % | 54,4 % |
| Achevées de 2006 à 2020 | 18,2 % | 11,8 % |
| Achevées avant 1946 | 10,6 % | 18,6 % |
| Maisons | 12,1 % | 10,6 % |
Source : Insee, dossiers complets Commune de Nanterre (92050) et Département des Hauts-de-Seine (92), recensement 2023, publiés le 27/08/2026.
Avec 97 783 habitants et 44 035 logements, la préfecture des Hauts-de-Seine a un profil très différent de ses voisines. Le parc d’après-guerre domine, mais une part importante de logements neufs est sortie de terre depuis 2006, notamment le long de l’axe Seine-Arche, entre La Défense et la Seine.
Dans le parc social, le locataire n’a pas à financer ni à choisir ses fenêtres. Leur remplacement relève du bailleur, en général dans le cadre d’un programme de réhabilitation qui traite tout un bâtiment : fenêtres, isolation des façades, ventilation. En attendant, plusieurs démarches sont utiles :
Un logement qui ne protège plus des infiltrations d’eau et d’air ne répond plus aux critères de décence. En cas de blocage, l’ADIL des Hauts-de-Seine vous conseille gratuitement.
Les copropriétés privées de cette époque, comme les tours et barres des grands quartiers d’habitat, ont souvent des façades très régulières. La fenêtre y est un élément de composition. Concrètement :
Les tours Aillaud, ensemble emblématique du quartier Pablo-Picasso, illustrent un cas particulier : leurs fenêtres en forme de goutte ou de hublot imposent des menuiseries hors normes, traitées dans le cadre des programmes du bailleur.
Près d’une résidence principale sur cinq a été achevée entre 2006 et 2020. Dans ces logements, les fenêtres sont en principe performantes. Un défaut de fermeture ou d’étanchéité dans les premières années relève des garanties du constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, biennale de bon fonctionnement, décennale pour les désordres graves. Signalez-le au syndic ou au promoteur avant d’envisager une dépense.
Les maisons (12,1 % des logements) se concentrent dans quelques quartiers pavillonnaires et dans le centre ancien autour de la cathédrale. Le propriétaire décide seul, sous réserve d’une déclaration préalable si l’aspect change. Les fenêtres bois encore en simple vitrage y ouvrent droit à la prime CEE.
Nanterre est traversée par l’A86 et l’A14 et desservie par le RER A et plusieurs lignes ferroviaires. Pour un logement exposé, la priorité va au vitrage acoustique, aux entrées d’air acoustiques et à une pose étanche. Voir notre page isolation phonique.
Nos repères (relevé octobre 2026, page prix d’une fenêtre) : 300 à 900 € posée en PVC, 600 à 1 200 € en aluminium, 800 à 1 500 € en bois pour une fenêtre deux vantaux de 120 × 120 cm. Pour un appartement de copropriété de quatre fenêtres PVC, comptez 1 200 à 3 600 € ; pour une maison de six fenêtres bois en dépose totale, 6 000 à 11 000 €.
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus les fenêtres pour les nouvelles demandes (décret n° 2026-822 du 25 août 2026). Restent la TVA à 5,5 % pour des fenêtres à Uw ≤ 1,3 et Sw ≥ 0,3, la prime CEE en remplacement d’un simple vitrage, l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 7 000 € et MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur. Détails sur notre page aides 2026.
Une fenêtre se choisit aussi pour la façon dont on l’utilise chaque jour. Pour les propriétaires de Nanterre comme pour les bailleurs qui préparent une réhabilitation, quelques points de confort méritent d’être précisés au moment du devis.
Dans un logement adapté au handicap ou au vieillissement, ces équipements peuvent être pris en compte dans un projet d’adaptation plus large. Un ergothérapeute ou un conseiller habitat peut aider à définir les besoins avant de consulter des entreprises.
Informations générales qui ne constituent pas un avis juridique. Estimations de prix construites à partir des fourchettes unitaires relevées en octobre 2026, hors aides. Sources : Insee RP2023 ; loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ; décret n° 2026-822 du 25 août 2026.
Insee RP2023.
Il doit assurer le clos et le couvert du logement. Une vitre cassée par usure ou vétusté est à sa charge ; une casse causée par l’occupant reste à la charge du locataire. Écrivez au bailleur et gardez une copie.
Les éléments d’équipement dissociables, comme la quincaillerie ou certains réglages, pendant deux ans après la réception. Les défauts d’étanchéité graves relèvent plutôt de la garantie décennale.
Pas sans l’accord du bailleur, car cela touche aux menuiseries. Des solutions démontables, comme des rideaux isolants, ne posent en revanche pas de difficulté.
Oui, une copropriété qui engage une rénovation globale peut étudier MaPrimeRénov’ Copropriété avec un accompagnateur. Les fenêtres privatives peuvent alors être intégrées au projet.
Pas de lui-même, mais en cas de logement non décent, le juge peut réduire le loyer ou ordonner les travaux. Avant d’en arriver là, la conciliation et l’ADIL permettent souvent de trouver une solution avec le bailleur.
En HLM, une réhabilitation peut s’accompagner d’une contribution du locataire au partage des économies de charges, encadrée par la loi et soumise à concertation. Renseignez-vous auprès de votre association de locataires.